Налогообложение ООО при продаже недвижимого имущества, находящегося в залоге
Здравствуйте.
ООО приобрело в рассрочку нежилое помещение у комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города "...". В связи с продажей ООО, появилась необходимость продажи (выведения из баланса) данного помещения. Заключили договор купли-продажи недвижимого имущества с другим ООО, на сумму 50000 руб. Одновременно был заключен договор о переводе долга на сумму оставшихся платежей в КУМИ (примерно 600000). Вопрос заключается вот в чем: с суммы по договору купли-продажи 50000 мы заплатим налог (ООО на УСН 6%) как с дохода 6 %. А вот сумма по договору о переводе долга облагается как-то? она считается доходом?
ООО приобрело в рассрочку нежилое помещение у комитета по управлению муниципальным имуществом мэрии города "...". В связи с продажей ООО, появилась необходимость продажи (выведения из баланса) данного помещения. Заключили договор купли-продажи недвижимого имущества с другим ООО, на сумму 50000 руб. Одновременно был заключен договор о переводе долга на сумму оставшихся платежей в КУМИ (примерно 600000). Вопрос заключается вот в чем: с суммы по договору купли-продажи 50000 мы заплатим налог (ООО на УСН 6%) как с дохода 6 %. А вот сумма по договору о переводе долга облагается как-то? она считается доходом?
Comments
-
Добрый день!
Вам придется заплатить налог как с продажной стоимости недвижимости (50 000 руб.) в момент ее получения на счет, а также с переведенного остатка долга перед КУМИ (600 000 руб.) на дату перевода долга согласно п. 1 ст. 346.17 НК РФ, так как обе данные операции будут формировать единую стоимость сделки по продаже недвижимости Вами третьему лицу в размере 650 000 руб. Иной подход приведет к трактовке перевода долга в качестве сделки дарения, которая запрещена согласно пп. 4 п. 1 ст. 575 НК РФ.
